法院拍卖房产价格如何确定拍卖房屋计税价值如何确定法院拍卖第一次拍卖和第二次拍卖价格如何计算的法律分析:第一次拍卖的起拍价就是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定。不评估的，参照市场价格确定，起拍价不能低于评估价或者第二拍起拍价通常会进一步降低，但降价幅度不会超过第一拍起拍价的20%。1、法院拍卖房子的价格是怎么评估的法院会先聘请评估公司对房屋价值进行评估，然后根据房屋的情况制定起拍价。起拍价为房屋总价的70%至80%。但由于每套房子的情况不同，房子的外债总额不同，被执行人有各种瑕疵评价。被执行人对评